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Salon de la photographie immobilière

De superbes photographies vendront votre maison plus rapidement et à un meilleur prix !

Cependant, pour prendre de superbes photos de propriétés, vous avez besoin de plus qu'un photographe avec un bon appareil photo, un excellent objectif, un flash, un trépied, des années d'expérience photographique, etc.  Vous avez également besoin que la propriété soit bien préparée pour la séance photo.  Cela peut faire toute la différence. Une belle photo de salle de bain peut être gâchée en ayant les brosses à dents des propriétaires en vue avec le siège des toilettes relevé et une tache sur le miroir. Une bonne photo de cuisine peut être gâchée par un torchon suspendu au-dessus de la poignée du four et le réfrigérateur recouvert de post-it et d'aimants pour réfrigérateur. Une magnifique photo de salon peut être gâchée par un couple d'animaux se prélassant sur le canapé et Jeremy Kyle à la télévision ! Je pense que tu as la photo! Il s'agit de dépersonnaliser la propriété tout en la rendant invitante. C'est bien de montrer vos meubles parce que c'est quelque chose que tout le monde peut utiliser, mais si vous avez des objets personnels exposés tels que des vêtements, des photographies, des brosses à dents, etc., ce sont des choses que personne d'autre ne veut utiliser et ne servent que de rappel. que la maison est la maison de quelqu'un d'autre. Les acheteurs doivent commencer à s'imaginer en faire leur propre maison.

Chambre à coucher de photographie immobilière avec des poignées de fenêtre

Alors, voici quelques conseils pour préparer votre maison pour la séance photo :

SUPPRIMER OU CACHER LES ÉLÉMENTS SUIVANTS :

* autant d'effets personnels et de photographies que possible (vêtements, chaussures, photos de famille, football ou icônes religieuses)

* poubelles et équipement de nettoyage - nous savons tous que les cuisines ne restent pas belles sans une vadrouille, un seau et une poubelle, mais ces choses ne vendront pas votre propriété ! - alors s'il vous plaît essayez de les garder hors de vue ! Cela vaut aussi pour les bombes insecticides ! (Tu serais surpris.....)

* literie pour animaux de compagnie, vaisselle, jouets... en fait tout ce qui concerne vos animaux de compagnie, y compris vos animaux de compagnie (sauf les aquariums, les aquariums peuvent rester, s'ils sont beaux et propres !)

* tout ce qui se trouve dans le jardin ou sur votre balcon peut être facilement rangé pour rendre l'espace extérieur plus présentable

* véhicules devant la maison - garez-les au coin de la rue s'il vous plaît, et de préférence pas dans votre garage

* cendriers

* paperasse, lettres (surtout factures !), journaux, livres de mots croisés, tricot, travaux manuels, outils

* manteaux et robes de chambre au dos des portes. Je prends souvent une photo qui comprend le dos de la porte, et donc le dos de toutes les portes doit être exempt de manteaux, de sacs et de robes de chambre, s'il vous plaît.

Photographie immobilière salle de bain 2

* dans la salle de bain, retirer TOUS les articles de toilette (même le savon) et TOUTES les serviettes (sauf si parfaitement propre et plié - mais en cas de doute, cachez-les simplement). Ne laissez rien pendre sur le côté de la baignoire ou de la cabine de douche. Les rouleaux de papier toilette doivent être soit pleins et inutilisés, soit retirés complètement. Les paquets de lingettes de toilette doivent également être hors de vue. Peignoirs de bain/robes de chambre ? Non merci, même pas ceux à imprimé léopard. Moins est plus! N'oubliez pas que tout ce qui est accroché à l'arrière de la porte sera peut-être vu dans le miroir, donc rien à l'arrière de la porte s'il vous plaît.

Photographie de salle de bain Photographie immobilière

* dans la cuisine avoir le strict minimum sur les plans de travail - c'est-à-dire pas de matériel d'entretien, pas de vaisselle (propre ou sale), rien dans l'évier de cuisine, pas de Fairy Liquid, pas de boites de céréales, rien d'autre que des plans de travail brillants et peut-être juste un appareil fonctionnel ou deux s'ils sont de haute qualité. Donc, à moins que votre bouilloire et votre grille-pain ne soient des objets de beauté qui crient « vivre le rêve » - cachez-les simplement !

* retirez tous les aimants de réfrigérateur, calendriers, post-it et listes de courses du réfrigérateur et cachez-les quelque part (et peut-être gardez-les cachés afin que, lorsque nous faisons des visites, vous n'ayez plus à vous en soucier.)

Cuisine de photographie immobilière

* les gens - c'est vrai ! Il est important que tout le monde se trouve derrière la caméra et non devant, afin de faciliter les choses, moins il y a de personnes présentes, mieux c'est. Je peux prendre beaucoup de temps à faire les photos, alors n'hésitez pas à faire une longue promenade pendant que je me concentre sur la bonne prise des photos.

CHOSES À NETTOYER AVANT LA SÉANCE PHOTO :

* miroirs

* fenêtres (c'est agréable de voir la vue!)

* ventilateurs de plafond (surtout s'ils ont l'air de créer une tempête de neige brune si vous n'avez pas eu la chance de les allumer)

* faites les lits s'il vous plaît (!) et n'ayez rien sous le lit qui apparaîtra sur les photos si possible 

ET LES LUMIÈRES ?

Avant mon arrivée, veuillez allumer toutes les lumières que vous pensez mettre en valeur la propriété, par exemple les lampes de table de chevet, les spots dans les plafonds, etc. Si vous avez plusieurs luminaires, assurez-vous que toutes les ampoules fonctionnent et sont de préférence de la même couleur (par exemple, s'ils sont un mélange de blanc jaunâtre et de blanc brillant, ça n'a pas l'air bien). Lorsque je prends des photos, il peut être assez difficile de déplacer le trépied d'une pièce à l'autre, et devoir s'inquiéter de trouver des interrupteurs et de brancher des lampes de chevet peut me ralentir et m'empêcher de prendre de superbes photos. Les frais d'électricité supplémentaires que cela implique seront oubliés lorsque vous trouverez un acheteur pour votre maison !  

Si votre maison a fière allure la nuit, par exemple si vous avez des éclairages pour la piscine et le jardin, parlons de la possibilité que je revienne pour faire des photos au crépuscule.

POUVONS-NOUS UTILISER LA SÉANCE PHOTO COMME UNE OPPORTUNITÉ POUR FINALISER LES PAPIERS ET RECHERCHER LES FACTURES ?

Nous préférons que vous visitiez notre bureau Villas Fox avant la séance photo avec toutes vos factures et documents et que vous signiez le contrat d'agence. Notre bureau est l'endroit idéal pour numériser vos documents originaux si nécessaire, signer le contrat, vous en remettre une copie et discuter de la commercialisation de la propriété si nécessaire. Cela vous permettra de préparer plus facilement la propriété pour les photographies et de me concentrer sur leur prise. Bien sûr, ce n'est pas toujours possible si vous ne pouvez pas visiter notre bureau, nous essaierons donc d'être aussi flexibles que possible. 

Rappelles toi - si vous faites autant de choses que possible avant l'arrivée du photographe, vous serez probablement généreusement récompensé en ayant de bien meilleures photos qui vendront votre maison plus rapidement et à un prix plus élevé ! Cela en vaudra certainement la peine ! 

 

 

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