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place de l'église san miguel de salinas place de l'église 2021 mars

Déménagement à San Miguel de Salinas

Si vous envisagez de déménager à San Miguel de Salinas, vous devez lire notre interview d'expatrié avec Andrew Fox of Villas Fox et propriétés de la banque espagnoleau dessous de:

Andrew, quels seraient selon vous les avantages de vivre à San Miguel de Salinas par rapport aux autres villes de la Costa Blanca?

San Miguel de Salinas représente l'endroit idéal si vous voulez avoir le meilleur des deux mondes, c'est-à-dire un accès facile aux plages et au golf, mais dans un environnement espagnol traditionnel et convivial, qui ne devient pas trop occupé en été ou déserté l'hiver. Malgré la petite taille de la ville, les installations médicales et éducatives sont excellentes, ce qui signifie que c'est un endroit idéal pour tous les groupes d'âge.

La zone ne conviendrait-elle pas à certains types de personnes, c'est-à-dire y a-t-il des inconvénients possibles?

Bien qu'il y ait une très grande variété de bars et de restaurants parmi lesquels choisir, certains avec des spectacles en direct de temps en temps, ce n'est pas un endroit idéal pour les jeunes à la recherche de beaucoup de vie nocturne.

Quelle proportion de la population locale est espagnole?

Dans le centre-ville, la majorité des résidents sont espagnols, mais y compris les différentes urbanisations à la périphérie de la ville, et y compris les propriétaires qui ne résident pas nécessairement toute l'année, l'équilibre entre espagnol et non espagnol est probablement de l'ordre de 50-50.

plage torre de la horadada par Villas Fox Real Estate

Quelles sont vos activités préférées dans la région?

Profiter de la cuisine locale et internationale à un prix raisonnable, marcher, faire du vélo et courir dans la belle campagne qui entoure la ville. En été ou en hiver, ce n'est qu'à 10-15 minutes en voiture de plusieurs plages différentes qui sont idéales pour profiter avant de revenir au rythme de vie plus décontracté de San Miguel. Regarder l'équipe de football locale Course de San Miguel battre l'opposition locale. Améliorer mon espagnol avec les locaux tout en apprenant chaque jour quelque chose de nouveau sur leur mode de vie. Prendre des photos - la lumière est incroyable toute l'année! Balade dans la pinède et à travers les orangers, citronniers et amandiers. Nager ou jouer au tennis dans les excellentes installations sportives publiques. S'habiller lors du défilé annuel du carnaval. Regarder le groupe de théâtre amateur local dans le Casa de Cultura. Ne pas porter de manteau pendant environ 11 mois de l'année!

paella meson rincon de pacoPouvez-vous nous donner quelques conseils d'initiés sur les meilleurs bars ou restaurants?

Si vous recherchez des tapas et des repas espagnols d'excellente valeur, vous serez bien soigné dans Mesón Rincón de PacoEl PradoLes escargots or Maison Antonio pour n'en nommer que quelques uns. Pour un repas plus raffiné, vous pouvez vous faire plaisir au Poivrons (Britanique), Rue du marché (Britannique) et le Restaurant Cuevas qui est un restaurant espagnol désormais géré par une équipe scandinave, et où vous pourrez déguster votre repas assis dans votre propre grotte privée ! (Certains habitants de San Miguel vivent encore dans des grottes au centre de la ville !) San Miguel possède également un restaurant indien (Le curry doré) et un restaurant chinois à un prix très raisonnable (Gran Chine). Il y en a beaucoup plus et vous avez la possibilité d'essayer un petit plat de tous lors de la course de tapas annuelle de septembre!

 

Y a-t-il de nombreuses installations telles que des médecins et des dentistes, des magasins, etc.?

San Miguel a un centre médical ouvert 24h / XNUMX qui ne ferme jamais, divers dentistes, pharmacies, boulangers, bouchers, buralistes, coiffeurs, banques, supermarchés, etc. par exemple La Zenia Boulevard - le plus grand centre commercial de toute la province d'Alicante !

boulevard la zenia la nuit 02

Y a-t-il des petits villages à proximité que vous pourriez également recommander?

Il y a une route de campagne très agréable à travers la forêt de pins qui vous emmène devant le château à Rebate (un hameau avec un grand restaurant avec vue) et vers le petit village de Torremendo qui se trouve au bord du lac de La Pedrera et vaut bien un visite.

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Quelles sont les écoles internationales les plus proches et quelles sont leurs qualités?

San Miguel offre un enseignement public aux niveaux infantile, primaire et secondaire et à la fois le primaire (Collège Gloria Fuertes) et secondaire (IES Los Alcores) les écoles sont habituées à accueillir des jeunes dont la langue maternelle n'est pas l'espagnol. Nos propres garçons sont allés à l'école primaire locale âgés de 4 et 8 ans quand nous sommes arrivés, et nous n'hésiterions pas à recommander les deux écoles. Le fait qu'ils ne pouvaient pas parler plus que quelques mots d'espagnol ne les a pas retenus, et comme beaucoup d'autres enfants étrangers qui fréquentent les écoles publiques, ils parlent maintenant couramment leur langue maternelle et l'espagnol. Nous avons trouvé le niveau de mathématiques et de sciences particulièrement élevé, et lorsque notre fils aîné est finalement allé étudier les mathématiques et l'informatique dans une université anglaise, il avait déjà suivi une partie des cours de première année de ses cours en Espagne. Cependant, si vous pensez que vos enfants seraient mieux adaptés dans une école privée internationale, San Miguel a le Ecole Internationale El Limonar (ELIS) ​​à Villamartin, qui a une grande réputation. Il y a aussi une petite académie privée dans le centre-ville (L'école et le collège international O'Brien) qui propose des cours à de petits groupes d'étudiants souhaitant obtenir des diplômes reconnus au Royaume-Uni ou apporter une aide supplémentaire aux étudiants fréquentant les écoles espagnoles, et jouit également d'une excellente réputation.

Le crime est-il un problème pour les expatriés?

Le crime n'est pas un problème majeur pour les expatriés, tant que vous prenez les précautions habituelles que vous prendriez au Royaume-Uni, et c'est un environnement sûr de jour comme de nuit. San Miguel possède à la fois un poste de police local et un poste de garde civile au centre de la ville.

En ce qui concerne l'achat d'une propriété, à quoi ressemble le marché actuellement en termes de prix à la hausse, à la baisse ou à rester les mêmes?

Après plusieurs années de récession, le marché immobilier a recommencé à se déplacer à San Miguel, le nombre de transactions se redressant à un rythme plus rapide que dans les villes voisines comme Orihuela Costa ou Torrevieja. Les prix commencent également à s'améliorer, en particulier à l'extrémité supérieure du marché.

Est-ce un bon moment pour acheter et y a-t-il encore des reprises ou des propriétés très bon marché à acheter?

C'est un bon moment pour acheter, car il existe encore des propriétés d'excellente valeur disponibles, et les vendeurs britanniques sont particulièrement désireux de conclure un accord alors qu'ils peuvent profiter de la faiblesse de la livre après le vote du Brexit.

 

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Quelles sont les urbanisations et pouvez-vous décrire chacune d'elles et en quoi elles peuvent différer les unes des autres?

Las Comunicaciones / Villasmaria - villas individuelles de luxe mais abordables sur des parcelles de 500 m2 en moyenne, à la fois traditionnelles et modernes, beaucoup avec une vue imprenable sur le lac salé et la Méditerranée au loin, avec la pinède de la Sierra Escalona en toile de fond, et à seulement 2 km de toutes les installations de San Centre ville de Miguel.

Villasmaria II / La Cañada - idéalement situé entre San Miguel et Villamartin, une urbanisation plus moderne, avec la plupart des propriétés ayant une piscine commune.

Balcon de la Costa - cette urbanisation ressemble plus à une extension du centre-ville lui-même et à seulement 5-10 minutes à pied de la plupart des propriétés en ville, ce qui est un énorme avantage pour ceux qui ne veulent pas dépendre d'une voiture ou d'un taxi tous les jours. Les propriétés ont généralement entre 20 et 30 ans, certaines sans piscine, certaines avec piscine commune et sont une excellente option si vous recherchez un endroit abordable au soleil.

Lac bleu - une très petite urbanisation avec des villas de luxe sur la route entre San Miguel et Torrevieja

Blue Lagoon / El Galan / Las Filipinas - urbanisations à la périphérie de San Miguel, en bordure d'Orihuela Costa et légèrement plus proche de la côte que certaines des autres urbanisations. Cette zone est plus bâtie mais il existe une grande variété de types de propriétés et de prix, et est populaire auprès des vacanciers et des résidents permanents. Beaucoup de rues sont assez tranquilles, même au milieu de l'été, bien qu'elles soient plus proches de la côte.

Demeures Lakeview (Lo Rufete) - une petite urbanisation d'env. 80 propriétés individuelles la plupart avec piscines privées sur de petites parcelles d'environ 200-250 m2, situées entre San Miguel et Torremendo très près du lac La Pedrera et entourées de plantations d'agrumes. Outre le magnifique paysage naturel autour du lac, il y a une promenade à la campagne très agréable jusqu'au centre-ville de San Miguel. Plus adapté aux propriétaires de voitures car un peu plus isolé que certaines des autres urbanisations. Une excellente option si vous recherchez une villa individuelle avec piscine sur un budget inférieur.

Las Colinas – un parcours de golf avec des propriétés modernes haut de gamme (aussi bien des appartements que des villas) au cœur de la pinède de la Sierra Escalona. L'emplacement est spectaculaire et les installations comprennent un gymnase, des promenades en forêt, un restaurant, un bar, une boutique de golf, etc.

Combien coûtent les propriétés typiques à San Miguel de Salinas pour les appartements, villas, etc.?

Les appartements modernes de 2 chambres avec piscines communes et ascenseurs coûtent généralement entre 65 et 75,000 175,000 euros, et les villas avec piscine varient généralement de 300,000 XNUMX à XNUMX XNUMX euros, bien que vous puissiez vous attendre à payer beaucoup plus pour des villas haut de gamme, et nous ont des villas disponibles sur Lakeview Mansions avec des piscines privées à des prix très raisonnables.

Des conseils et astuces pour les personnes souhaitant acheter à San Miguel de Salinas ou dans les environs?

San Miguel est souvent négligé par les vacanciers et les acheteurs de biens simplement parce qu'il n'est pas situé sur la côte. Cependant, encore plus près de la côte, il y a très peu de propriétés où vous n'aurez pas besoin d'une voiture quotidiennement, et à San Miguel vous avez d'excellentes installations, un choix enviable de bars et de restaurants, et c'est beaucoup moins bâti que sur la côte, avec de superbes vues sur le lac salé et la Méditerranée depuis sa position légèrement surélevée.

Choisissez un agent immobilier réputé avec une grande variété de propriétés dans ses livres et assurez-vous qu'il écoute ce que vous voulez, plutôt que l'inverse ! Faites appel à un avocat approprié plutôt qu'à quelqu'un qui se spécialise dans le transfert de propriété, et consacrez plusieurs jours à la visite des propriétés, plutôt que d'essayer de toutes les voir en une seule journée. Et lorsque vous trouvez la maison de vos rêves, assurez-vous d'avoir une carte de crédit/débit ou des fonds disponibles pour verser une caution à votre notaire ou intermédiaire afin de réserver la propriété sans délai. Mais avant de payer un acompte, assurez-vous que vous êtes satisfait de l'état de la propriété, demandez quel contenu est inclus, demandez quelle est la valeur imposable (valeur réelle) de la propriété (si elle est supérieure au prix de vente alors vous pourriez avoir à payer une taxe supplémentaire), demandez si la propriété complète est sur les actes, demandez quels sont les frais de communauté si elle fait partie d'une communauté de propriétaires, demandez si c'est dans la zone militaire (en raison d'un ancien loi, certaines propriétés dans cette zone sont désignées comme étant dans une zone militaire en raison de leur proximité avec la base navale de Carthagène, et les acheteurs non européens, par exemple les Britanniques, doivent demander une autorisation militaire pour y acheter - quelque chose que votre avocat peut vous aider) , et assurez-vous que l'emplacement vous convient. 

Andrew, merci beaucoup d'avoir pris le temps d'aider nos lecteurs avec vos expériences en Espagne. Si vous souhaitez le contacter, vous trouverez ses coordonnées ci-dessous.

Andy Fox (directeur des ventes)
Villas Fox SL

C / Pablo Picasso, 7 ans
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Tél. (0034) 965720198
Portable (0034) 679012651
Tarif des appels locaux depuis le Royaume-Uni 03339 397760
Ouvert de 9h à 6h du lundi au vendredi (lunes-viernes) et de 10 à 13h le samedi (sábado)

Email: Cette adresse e-mail est protégée du spam. Vous devez activer Javascript pour la voir.
Site Web : www.villasfox.com

 

L'interview ci-dessus a été publiée pour la première fois le http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  le 15 novembre 2016

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Avis des clients

Nous avons maintenant utilisé Villas Fox (Andy et Sorelle) deux fois (une fois en achetant et en vendant) et nous sommes très satisfaits de leur approche et de leur attitude professionnelles. Nous avons vendu la maison le 18 mars en moins de 4 semaines. Cela était dû aux conseils donnés par Villas Fox lors de la réunion de pré-vente. Les photos prises pour le site Web étaient également de grande qualité et en nombre, donnant aux acheteurs potentiels une vue détaillée de la propriété avant d'organiser toute visite à domicile. Encore une fois merci pour toute votre aide et je n'hésiterai pas à recommander Villas Fox à quiconque achète ou vend une propriété.


Stuart et Christine Purves
Mardi, 03 Juillet 2018