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Cette semaine se passe bien jusqu'à présent, avec 4 nouveaux autocollants RÉSERVÉS en place ! Si vous envisagez de vendre votre propriété espagnole, contactez-nous d'abord! Nous venons également d'écrire un nouveau guide du vendeur, qui explique chaque étape du processus pour vous. Vous pouvez le lire sur https://villasfox.com/.../important-information-when-selling

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Bonne nouvelle - nous avons entendu aujourd'hui de 2 sources différentes (et fiables) que le gouvernement espagnol lève l'obligation pour les citoyens non européens d'obtenir l'autorisation du ministère de la Défense lors de l'achat de propriétés dans des zones militaires désignées si le terrain est urbain (mais pas si le terrain est rustique). Cette loi entraîne actuellement de nombreux retards (et dépenses) pour les acheteurs britanniques (ainsi que pour tous les autres citoyens non européens) - et même pour les personnes qui attendent d'hériter des propriétés dont ils sont déjà copropriétaires ! Nous sommes donc ravis d'apprendre cette nouvelle, que nous espérons pouvoir confirmer en temps voulu. Nous attendons également la confirmation du cadastre de cette zone qu'il renoncera immédiatement ou non à cette exigence.

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Les ventes de maisons montent en flèche dans la province à 58% et se rapprochent des niveaux d'avant la pandémie

La fin des restrictions favorise 2,719 XNUMX acquisitions en juin - La demande accrue sur la Costa Blanca contribue à ce que la Communauté soit en tête du nombre d'opérations par habitant en Espagne

Benidorm, la capitale touristique de la Costa Blanca, où l'activité immobilière se redresse. | DAVID REVENGA

Benidorm, la capitale touristique de la Costa Blanca, où l'activité immobilière se redresse. | DAVID REVENGA

L'équipe de activité immobilière dans la province d'Alicante is réactiver parallèlement à la fin des restrictions de mobilité. Et c'est que les ventes de maisons ont bondi de 58% en juin, à 2,719 XNUMX, ce qui nous a permis de nous rapprocher des chiffres qui étaient traités avant la pandémie. Le plus grand nombre d'opérations concerne les résidences secondaires. En effet, l'augmentation de la demande sur le Costa Blanca a été déterminant pour la Communauté Valencienne en tête des ventes par habitant en Espagne.

La province d'Alicante a enregistré 3,150 2019 transactions de vente de logements en juin 2,719, avant la pandémie. Les 13 XNUMX formalisés représentent désormais XNUMX % de moins.

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L'Institut National de la Statistique (INE ) a publié hier les données correspondant à la vente de logements en juin. Dans le cas de la province d'Alicante, Transactions 2,719 ont été réalisées, soit 58% de plus que l'année précédente, dans un moment très difficile en raison de la crise sanitaire. Bien que les niveaux prépandémiques n'aient pas encore été atteints, la vérité est qu'ils commencent déjà à se rapprocher, compte tenu du fait qu'en juin 2019, 3,105 XNUMX ventes ont été réalisées.

Une grande partie de l'activité immobilière est liée aux résidences secondaires sur la Costa Blanca. En effet, ce rebond de cette zone touristique d'Alicante contribue de manière décisive à la Communauté Valencienne leader de la vente de maisons par habitant en Espagne , après une hausse de 86 %. Les statistiques de l'INE précisent que les communautés avec le plus grand nombre de transmissions pour 100,000 163 habitants sont Valenciennes avec 150, Madrid avec 148 et Andalousie avec XNUMX.

La Communauté valencienne est en tête du nombre de ventes pour 100,000 163 habitants avec 150, suivie de Madrid avec 148 et de l'Andalousie avec un total de XNUMX

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Les agences immobilières ont constaté que le délai de clôture des opérations est raccourci, ce qui est l'un des indicateurs reflétant l'état du marché. Cristina Recasens , directeur de Recasens Real Estate, explique que « les acheteurs décident beaucoup plus rapidement. Il y a un changement de mentalité. Avant, un appartement pouvait être à vendre pendant six mois, mais maintenant les opérations sont fermées beaucoup plus tôt.

L'une des clés du moment dans lequel vit le secteur immobilier est le retour de acheteurs étrangers , qui n'a pu entrer dans la Communauté qu'à la levée de la fermeture du périmètre en mai. Les transactions, comme mentionné, ont explosé sur la Costa Blanca et la province de Valence après l'effondrement de 30% de ce segment du marché enregistré l'année dernière. Les sociétés immobilières assurent que les opérations sur les marchés internationaux dépasseront celles d'avant la pandémie en 2019 à la fin de l'année. Les Belges, les Français et les Néerlandais dominent les achats internationaux. Le marché étranger est essentiel pour le secteur immobilier valencien.

De l'Association Provinciale des Promoteurs Immobiliers de la Province d'Alicante (Provia), son secrétaire, Jesualdo Ros , souligne qu'en réalité, l'intérêt pour l'achat de maisons pendant la pandémie n'a pas diminué de manière significative. "Ce qui se passe, c'est qu'en raison des restrictions de mobilité, les acheteurs ne pouvaient pas se déplacer, et il a fallu plus de temps pour formaliser les contrats."

Les données publiées hier par l'Institut national des statistiques révèlent que dans toute l'Espagne, l'augmentation des ventes d'une année sur l'autre a été de 73.5% pour ajouter 48,201 32.4 opérations. Avec la progression mensuelle de juin, les ventes de logements ont connu quatre mois consécutifs de taux positifs après des hausses de 65.9% et 107.6% enregistrées respectivement en mars et avril et 9,945% en mai. En valeur absolue, l'Andalousie est la région qui a réalisé le plus de transactions immobilières en juin avec 7,998 7,151 achats, suivie de Madrid (6,537), de la Catalogne (XNUMX XNUMX) et de la Communauté valencienne (XNUMX XNUMX).

La baisse des prix profite aussi aux transactions

Un autre facteur qui a influencé l'accélération du marché est la baisse du prix des logements. Les experts ont certifié la baisse générale des prix des appartements dans les trois provinces valenciennes. Un rapport de la société d'expertise et d'expertise Euroval précise que le prix du logement va baisser cette année de 1.5% à Valence, 0.3% à Alicante et 4.5% à Castellón.

Cependant, de l'Association provinciale des promoteurs immobiliers de la province d'Alicante ( Provia ), ils soulignent que la baisse, en réalité, se produit dans les maisons d'occasion, puisque les coûts de construction deviennent plus chers.

 

https://www.informacion.es/economia/2021/08/06/venta-viviendas-dispara-provincia-58-56000361.html

 

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Merci beaucoup pour votre aide et votre gentillesse. Merci, Joe et Audrey xx


Joe et Audrey Girdwood
Lundi, 17 Septembre 2018