La plupart d'entre nous payent une taxe de vente de 10 % dans la région valencienne lorsque nous achetons une propriété. Mais dans certaines circonstances, ce montant est réduit. Ces réductions ont récemment été modifiées comme suit :

 

Mise à jour concernant les droits de mutation immobilière

(Communauté valencienne)

 

Conformément à la loi 7/2023 du 26 décembre relative aux mesures fiscales, à la gestion administrative et financière et à l'organisation de la Generalitat, à compter du 1er janvier 2024, les mesures fiscales suivantes ont été introduites :

 

Concernant les droits de mutation immobilière :

L'acquisition d'un Logement de Protection Publique, VPO, passe de 8% à 6%, sous le régime général, à condition qu'il constitue la première résidence habituelle de l'acquéreur et que la valeur du bien n'excède pas 180,000 XNUMX €.

L'acquisition d'une résidence habituelle passe de 8% à 6% lorsque l'acquéreur a moins de 35 ans, à condition que la valeur du bien n'excède pas 180,000 25,000 € et que la somme de la base imposable générale des économies d'impôt sur le revenu échues n'excède pas ne peut excéder 40,000 XNUMX euros en imposition individuelle, ou XNUMX XNUMX euros en imposition commune.

Le taux spécial est modifié de 4% à 3% lors de la cession de VPO sous régime particulier qui constituent ou constitueront la résidence habituelle de l'acquéreur.

De 4% à 3% la constitution ou la cession des droits réels (hors droits de garantie), qui incombent aux VPO.

Du 4% actuel à 3%, le transfert de biens qui constitueront la résidence habituelle d'une famille nombreuse ou monoparentale, à condition que les conditions suivantes soient remplies :
Que l'acquisition intervienne dans les deux ans qui suivent la date à laquelle la famille a acquis le statut de famille nombreuse ou, si elle était déjà une famille nombreuse, dans les deux ans qui suivent la naissance ou l'adoption de chaque enfant.
Que dans les deux ans suivant l’acquisition de la nouvelle maison, la précédente soit vendue.
Que la surface utile de la nouvelle maison soit au moins 10 % supérieure à celle de la maison précédente.
Que la somme de la base imposable générale des économies d'impôt sur le revenu des personnes physiques expirées de toutes les personnes vivant dans le foyer ne dépasse pas 44,955 XNUMX euros.

3% en transmission aux personnes en situation de handicap physique ou sensoriel :
Avec une note égale ou supérieure à 65%.
Psychique, avec un degré égal ou supérieur à 33%.

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Actualisation en relation avec l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Communauté de Valence)

Conformément à la loi 7/2023 du 26 décembre, les mesures fiscales, la gestion administrative et financière et l'organisation de la Generalitat, à partir du 1er janvier 2024, ont introduit les mesures fiscales suivantes :


En relation avec l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales :

  • Pasa del 8% à 6% l'acquisition de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen général, siempre que vaya a constituer la première vivienda habituelle de l'adquiriente et la valeur de l'inmueble no mer supérieure à 180.000 €.
  • Cambie du 8% à 6% l'acquisition de vivienda habituelle quand l'adquiriente est mineur de 35 ans d'âge, toujours que la valeur de l'inmueble n'est pas supérieure à 180.000 € et la somme de la base liquidable générale de l'horreur de l'IRPF ne dépasse pas 25.000 euros en tributación individuel, ou de, 40.000 euros en tributación conjointe.
  • Se modifie le type spécial du 4% que passer à 3% dans la transmission de VPO en régime spécial que constituyan o vayan a constituir la vivienda habituelle del adquirente. 
  • De 4% à 3% la constitution ou la cession des droits réels (salvo los de garantía), qui recaigan sur le VPO.
  • Del 4% vigente al 3% la transmission de l'inmueble qui vaya à constituer la vivienda habituelle d'une famille numérique ou monoparentale, siempre que concordar los siguientes requisitos: 
    • L'acquisition se produit au cours des deux années suivantes à la date où la famille a acquis la condition de la famille numérotée ou, si elle était avec l'antériorité, dans les deux années suivantes à la naissance ou à l'adoption de chaque enfant.
    • Que dans les deux années suivantes l’acquisition de la nouvelle vie se déroulera à la vente de l’antérieure.
    • Que la surface utile de la nouvelle vivienda nueva sea al menos soit 10% supérieure à la vivienda antérieure.
    • La somme de la base liquidable générale de l'horreur de l'IRPF, venue de toutes les personnes qui vivent dans la maison, ne dépasse pas 44.955 euros. 
  • Le 3% dans la transmission à des personnes handicapées physique ou sensorielle :
    • Avec un niveau igual ou supérieur à 65%.
    • Psique, avec un niveau égal ou supérieur à 33%.